El propietario no suele ser el mejor tasador de su propiedad
Ningún paciente discute a su Médico la dosis del medicamento que le acaba de recetar,
luego de su diagnóstico clínico y para-clínico. Pero, parecería que en materia de tasaciones, al igual que sucede en el Fútbol: "En Uruguay hay 3 Millones de directores técnico - tasadores".
Lo que se requiere es una tasación profesional con conocimiento real del mercado inmobilairio actual.
¿Qué es una tasación profesional?
La tasación profesional es como un verdadero Diagnóstico clínico: requiere un prolijo relevamiento de datos y luego su análisis valorativo, a la luz de conocimientos técnicos.
Ningún paciente discute a su Médico la dosis del medicamento que le acaba de recetar,
luego de su diagnóstico clínico y para-clínico. Pero, parecería que en materia de tasaciones, al igual que sucede en el Fútbol: "En Uruguay hay 3 Millones de directores técnico - tasadores".
Lo que se requiere es una tasación profesional con conocimiento real del mercado inmobilairio actual.
¿Qué es una tasación profesional?
La tasación profesional es como un verdadero Diagnóstico clínico: requiere un prolijo relevamiento de datos y luego su análisis valorativo, a la luz de conocimientos técnicos.
Puede definirse como el pronóstico realista de lo que está dispuesto a pagar este mercado de hoy por esta propiedad. Por lo tanto, además de las características propias de este inmueble, importa mucho la demanda o apetencia que efectivamente hay HOY por propiedades similares a la que se tasa.
Entonces, no es una operación simple, ni puede hacerse en pocos minutos, ni puede darse una cifra seriamente, en el mismo acto de la primera visita de relevamiento de la propiedad. Desconfíe de los “geniales intuitivos” que usan el “método ojímetro”…!
Por lo tanto, para su expresión profesional, se debe actuar técnicamente y con la mesura y reflexión necesaria. Y eso requiere sapiencia y lleva tiempo y dedicación.
Usted cree que su inmueble vale tanto …
¿En qué se basa para realizar el cálculo?
Quizás tenga razón, pero puede ser por casualidad.
Probablemente Usted mezcló sus necesidades (aspiraciones)
con sus sentimiento y sensibilidad…
y comparó con lo que se está “pidiendo"
con propiedades supuestamente “similares"
Por lo tanto, no es posible hacer fácilmente
una valoración objetiva y mucho menos una valoración técnica
de su propia propiedad.La Tasación Profesional es importante
porque muchas veces es
vender luego de muchos meses perdidos.
CIU: Cámara Inmobiliaria Uruguaya
porque muchas veces es
la diferencia entre vender y no vender
o entre vender en un tiempo razonable y vender luego de muchos meses perdidos.
Aquí Techo
Servicios inmobiliarios profesionales
Servicios inmobiliarios profesionales
Aquí Techo es socio fundador de CIU
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